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总结的天津房屋抵押贷款公司,太现实了,太有才了
    • 邮箱:sLVuoy@126.com
    • 联系人:田女士
    • 电话:1820220**** 点击查看完整号码
      • 好999分类信息网提醒您:让你提前汇款,或者价格明显低于市价,均有骗子嫌疑,不要轻易相信。
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要想知道自己的房产能贷多少钱,首先我们来了解一下贷款金额的计算公式:
贷款金额房产评估价值×贷款成数从以上公式我们可以看出,房屋抵押贷款的贷款额度和房产的评估值及贷款成数有关,一般来说,以个人住房抵押的,贷款金额高可达房屋价值的70%(即7成)以个人商用房(商铺、写字楼)抵押的,贷款金额高可达商用房价值的50%(即6成)。评估房屋价值考虑的因素主要有以下几个方面1、房屋面积;2、房龄(从房屋建成之日起到现在的时间);3、房屋朝向;4、房屋所在楼层;5、房屋装修情况(豪装、精装、简装、毛坯);6、房屋是否有贷款;7、房屋具体地理位置;所以说,如果只单单的从房屋所在区域并不能判断出房屋的价值,还需要综合考虑,这就是为什么很多房主认为自己的房子可以值很多钱,而评估所评出来的价值却低于自己的预期值的原因。贷款成数:一般情况下,银行的贷款成数为50%,高的情况下可以贷到70%,不过能贷到70%还是需要有一定的资产证明才可以的,如有二套房产。之所以把贷款额度限制这么低,就是因为安全起见,他必须要把风险降到低。由此可见,房屋抵押贷款能贷多少钱并不是我们自己说了算,我们需要综合考虑出能得出一个比较合理。
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